11 Boulevard de la Chantourne, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de la Chantourne, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², identique à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de la Chantourne, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Hôpital Michallon - Belledonne à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 482 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 949 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 904 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de la Chantourne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de la Chantourne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Chantourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Chantourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la Chantourne dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la Chantourne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Chantourne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 11 Boulevard de la Chantourne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la Chantourne par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de la Chantourne se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 22.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de la Chantourne à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de la Chantourne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
