10 Chemin Andre Didier, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin Andre Didier, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin Andre Didier, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Jules Rey à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 629 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 724 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 260 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin Andre Didier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin Andre Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin Andre Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin Andre Didier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Andre Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Andre Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin Andre Didier dans son marché local
Prix du 10 Chemin Andre Didier par rapport à la voie
Sur Chemin Andre Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 10 Chemin Andre Didier se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin Andre Didier par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin Andre Didier se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 59.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin Andre Didier à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin Andre Didier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 300 € au 10 Chemin Andre Didier à La Tronche, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 641 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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