5 Chemin Andre Didier, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin Andre Didier, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin Andre Didier, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Jules Rey à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 622 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 720 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 255 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin Andre Didier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin Andre Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin Andre Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin Andre Didier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Andre Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Andre Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin Andre Didier dans son marché local
Prix du 5 Chemin Andre Didier par rapport à la voie
Sur Chemin Andre Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 5 Chemin Andre Didier se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin Andre Didier par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin Andre Didier se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 55.09 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin Andre Didier à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin Andre Didier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
