12 Chemin Andre Didier, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Andre Didier, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 20.94 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Andre Didier, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Jules Rey à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 673 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 797 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 206 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 206 mètres
Ventes au 12 Chemin Andre Didier
Une vente a été recensée au 12 Chemin Andre Didier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Andre Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Andre Didier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Andre Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Andre Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Andre Didier dans son marché local
Prix du 12 Chemin Andre Didier par rapport à la voie
Sur Chemin Andre Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 12 Chemin Andre Didier se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Andre Didier par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Andre Didier se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 20.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Andre Didier à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Andre Didier est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
