2 Chemin de Gordes, 38700 La Tronche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Gordes, affiche un prix moyen de 2 952 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Gordes, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Petite Tronche à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 761 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 327 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Gordes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Gordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Gordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Gordes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Gordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Gordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Gordes dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Gordes par rapport à la voie
Sur Chemin de Gordes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 2 Chemin de Gordes se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Gordes par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Gordes se situe 20 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 11.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Gordes à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Gordes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 600 € au 2 Chemin de Gordes à La Tronche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 845 € si le professionnel les prend en charge.
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