11 ter Chemin de l’Agnelas, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Chemin de l’Agnelas, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 25.74 % à celui du n°12 et de n°16 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Chemin de l’Agnelas, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Bastille à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 421 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 664 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 212 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Chemin de l’Agnelas
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Chemin de l’Agnelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Chemin de l’Agnelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Chemin de l’Agnelas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Chemin de l’Agnelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Chemin de l’Agnelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Chemin de l’Agnelas dans son marché local
Prix du 11 ter Chemin de l’Agnelas par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Agnelas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 11 ter Chemin de l’Agnelas se situe 31.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Chemin de l’Agnelas par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Chemin de l’Agnelas se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 68.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Chemin de l’Agnelas à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 11 ter Chemin de l’Agnelas est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
