2 Chemin de l’Agnelas, 38700 La Tronche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l’Agnelas, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l’Agnelas, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Bastille à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 582 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 812 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 51 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l’Agnelas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l’Agnelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l’Agnelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l’Agnelas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Agnelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Agnelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l’Agnelas dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l’Agnelas par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Agnelas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 2 Chemin de l’Agnelas se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l’Agnelas par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l’Agnelas se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 27.68 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l’Agnelas à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l’Agnelas est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Chemin de l’Agnelas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 169 050 € au 2 Chemin de l’Agnelas à La Tronche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 226 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
