20 Chemin de l’Agnelas, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de l’Agnelas, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 24.28 % à celui du n°11 ter et du 4.52 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de l’Agnelas, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 416 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Commandant Nal à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 213 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 558 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 432 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de l’Agnelas
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de l’Agnelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de l’Agnelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de l’Agnelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de l’Agnelas dans son marché local
Prix du 20 Chemin de l’Agnelas par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Agnelas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 20 Chemin de l’Agnelas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de l’Agnelas par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de l’Agnelas se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de l’Agnelas à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de l’Agnelas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
