4 Chemin de l'Eden, 38700 La Tronche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de l'Eden, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Chemin de l'Eden, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Bastille à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 620 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 790 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 117 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 117 mètres
Ventes au 4 Chemin de l'Eden
Une vente a été recensée au 4 Chemin de l'Eden. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de l'Eden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de l'Eden, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Eden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Eden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de l'Eden dans son marché local
Prix du 4 Chemin de l'Eden par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Eden, le prix moyen des maisons s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 4 Chemin de l'Eden se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de l'Eden par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des maisons atteint 4 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de l'Eden se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 23.76 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tronche a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2020 à 6 294 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 800 € au 4 Chemin de l'Eden à La Tronche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 570 € en assurant vous-même les visites, ou 2 285 € si le professionnel les prend en charge.
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