9 Chemin de la Basoche, 38700 La Tronche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Basoche, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°22 mais inférieur de 8.44 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Basoche, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Bastille à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 789 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 169 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 169 mètres
Ventes au 9 Chemin de la Basoche
Une vente a été recensée au 9 Chemin de la Basoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Basoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Basoche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Basoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Basoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Basoche dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Basoche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Basoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 9 Chemin de la Basoche se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Basoche par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Basoche se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 37.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Basoche à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Basoche est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 700 € au 9 Chemin de la Basoche à La Tronche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 568 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge.
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