11 Chemin de la Bastille, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la Bastille, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de la Bastille, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Bastille à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 807 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 309 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de la Bastille
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de la Bastille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la Bastille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la Bastille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la Bastille dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la Bastille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 11 Chemin de la Bastille se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la Bastille par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de la Bastille se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 19.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de la Bastille à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de la Bastille est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
