3 Chemin de la Concorde, 38700 La Tronche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Concorde, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 ter mais supérieur de 21.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Concorde, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Musée Hébert à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 232 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 200 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 642 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Concorde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Concorde dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Concorde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 3 Chemin de la Concorde se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Concorde par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Concorde se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 45.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Concorde à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Concorde est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 450 € au 3 Chemin de la Concorde à La Tronche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 811 € en assurant vous-même les visites, ou 2 406 € si le professionnel les prend en charge.
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