21 Chemin de la Pallud, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Pallud, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de la Pallud, 38700 La Tronche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Jules Rey à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 344 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 594 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 289 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 289 mètres
Ventes au 21 Chemin de la Pallud
Une vente a été recensée au 21 Chemin de la Pallud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la Pallud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de la Pallud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Pallud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Pallud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Pallud dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Pallud par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pallud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 21 Chemin de la Pallud se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Pallud par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de la Pallud se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 72.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de la Pallud à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de la Pallud est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
