2 Chemin de Noyarey, 38700 La Tronche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Noyarey, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², identique à celui du n°170 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°182.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Noyarey, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Le Rozan à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 941 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 972 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 488 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Noyarey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Noyarey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Noyarey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Noyarey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Noyarey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Noyarey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Noyarey dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Noyarey par rapport à la voie
Sur Chemin de Noyarey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 2 Chemin de Noyarey se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Noyarey par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des maisons atteint 4 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Noyarey se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 35.14 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tronche a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2020 à 6 294 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 600 € au 2 Chemin de Noyarey à La Tronche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 990 € en assurant vous-même les visites, ou 2 495 € si le professionnel les prend en charge.
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