2 a Chemin du Grand Violet, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin du Grand Violet, affiche un prix moyen de 3 657 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin du Grand Violet, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Le Rozan à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 637 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 517 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 604 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin du Grand Violet
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin du Grand Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin du Grand Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Chemin du Grand Violet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin du Grand Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin du Grand Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin du Grand Violet dans son marché local
Prix du 2 a Chemin du Grand Violet par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 2 a Chemin du Grand Violet se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin du Grand Violet par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Chemin du Grand Violet se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 34.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin du Grand Violet à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin du Grand Violet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
