2 Chemin du Pont Bottu, 38700 La Tronche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pont Bottu, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Pont Bottu, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 19 parkings - 206 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Musée Hébert à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 191 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 199 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 578 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Pont Bottu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Pont Bottu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pont Bottu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Pont Bottu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pont Bottu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pont Bottu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pont Bottu dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pont Bottu par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont Bottu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 2 Chemin du Pont Bottu se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pont Bottu par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Pont Bottu se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 67.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Pont Bottu à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Pont Bottu est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 700 € au 2 Chemin du Pont Bottu à La Tronche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 771 € si le professionnel les prend en charge.
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