1 Chemin Duhamel, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Duhamel, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°3 et du 17.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Duhamel, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Commandant Nal à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 43 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 426 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 645 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Duhamel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Duhamel dans son marché local
Prix du 1 Chemin Duhamel par rapport à la voie
Sur Chemin Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 1 Chemin Duhamel se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Duhamel par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin Duhamel se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 32.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Duhamel à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Duhamel est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.38 % sur 1 an et augmenté de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
