8 bis Chemin Duhamel, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin Duhamel, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin Duhamel, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 101 logements - 830 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Vercors à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 228 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 503 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 558 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin Duhamel dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin Duhamel par rapport à la voie
Sur Chemin Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 8 bis Chemin Duhamel se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin Duhamel par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin Duhamel se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 52.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin Duhamel à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin Duhamel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
