18 Chemin Saint Jean, 38700 La Tronche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Saint Jean, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°20 mais inférieur de 13.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Saint Jean, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Bastille à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 738 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 996 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 144 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin Saint Jean, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Saint Jean dans son marché local
Prix du 18 Chemin Saint Jean par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 18 Chemin Saint Jean se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Saint Jean par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin Saint Jean se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 38.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Saint Jean à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Saint Jean est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 950 € au 18 Chemin Saint Jean à La Tronche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 574 € en assurant vous-même les visites, ou 2 287 € si le professionnel les prend en charge.
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