21 Chemin Saint Jean, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin Saint Jean, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°38 et du 5.8 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin Saint Jean, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Petite Tronche à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 843 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 439 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin Saint Jean, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin Saint Jean dans son marché local
Prix du 21 Chemin Saint Jean par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 21 Chemin Saint Jean se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin Saint Jean par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin Saint Jean se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin Saint Jean à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin Saint Jean est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
