8 bis Chemin Saint Jean, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin Saint Jean, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin Saint Jean, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Bastille à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 670 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 892 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 39 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 39 mètres
Ventes au 8 bis Chemin Saint Jean
Une vente a été recensée au 8 bis Chemin Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin Saint Jean, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin Saint Jean dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin Saint Jean par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 8 bis Chemin Saint Jean se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin Saint Jean par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin Saint Jean se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 46.42 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin Saint Jean à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin Saint Jean est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
