Mont Rachais, 38700 La Tronche

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 279 €

de 2 839 € à 4 610 €

Mont Rachais, 38700 La Tronche, affiche un prix moyen de 3 279 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

13 € – 18 €

Rentabilité indicative

5.74 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Mont Rachais dans son marché local

Prix Mont Rachais par rapport à La Tronche et à Isère

À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements Mont Rachais se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 23.83 % au-dessus de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative Mont Rachais à La Tronche

Le loyer moyen estimé Mont Rachais est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Bastille, 38700 La Tronche(3,313 €)

Grande Rue, 38700 La Tronche(3,802 €)

Cadre de vie et proximité Mont Rachais

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Tronche, Bastille à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 635 mètres
- annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 970 mètres
- Ecole maternelle Brise des Neiges à 197 mètres
- Ecole primaire DU COTEAU à 197 mètres

Rues à proximité :

Chemin de la Bastille

Grande Rue

Le parc immobilier Mont Rachais

Mont Rachais est située dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord. Elle compte 3712 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 2 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Mont Rachais

Retrouvez ci-dessous les adresses Mont Rachais, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 163 950 € au Mont Rachais à La Tronche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 198 € (5 %)