4 Place Commandant Nal, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Commandant Nal, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Commandant Nal, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 941 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Commandant Nal à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 53 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 382 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 645 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 658 mètres
Ventes au 4 Place Commandant Nal
Les 4 ventes au 4 Place Commandant Nal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Commandant Nal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Commandant Nal, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Commandant Nal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Commandant Nal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Commandant Nal dans son marché local
Prix du 4 Place Commandant Nal par rapport à la voie
Sur Place Commandant Nal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 4 Place Commandant Nal se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Commandant Nal par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Commandant Nal se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 23.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Commandant Nal à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 4 Place Commandant Nal est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.38 % sur 1 an et augmenté de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
