2 Rue Boileau, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°4 et du 15.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boileau, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 127 logements - 127 parkings - 3855 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Doyen Gosse à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 492 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 346 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 198 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 209 mètres
Ventes au 2 Rue Boileau
Les 2 ventes au 2 Rue Boileau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boileau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 2 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 2 Rue Boileau se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boileau par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boileau se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 32.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boileau à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boileau est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
