13 Rue du Doyen Gosse, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Doyen Gosse, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Doyen Gosse, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Musée Hébert à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 422 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 270 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 275 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Doyen Gosse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Doyen Gosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Doyen Gosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Doyen Gosse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Doyen Gosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Doyen Gosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Doyen Gosse dans son marché local
Prix du 13 Rue du Doyen Gosse par rapport à la voie
Sur Rue du Doyen Gosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 13 Rue du Doyen Gosse se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Doyen Gosse par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Doyen Gosse se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 37.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Doyen Gosse à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Doyen Gosse est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
