5 Rue du Doyen Gosse, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Doyen Gosse, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 1.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Doyen Gosse, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud.
1 niveau - 1112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Musée Hébert à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 390 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 106 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 400 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Doyen Gosse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Doyen Gosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Doyen Gosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Doyen Gosse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Doyen Gosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Doyen Gosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Doyen Gosse dans son marché local
Prix du 5 Rue du Doyen Gosse par rapport à la voie
Sur Rue du Doyen Gosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 5 Rue du Doyen Gosse se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Doyen Gosse par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Doyen Gosse se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 41.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Doyen Gosse à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Doyen Gosse est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.38 % sur 1 an et augmenté de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
