23 Rue du Pont Prouiller, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pont Prouiller, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°18 et de 5.47 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Pont Prouiller, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord.
1 niveau - 3723 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Musée Hébert à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 340 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 69 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 553 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Pont Prouiller
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Pont Prouiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pont Prouiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pont Prouiller, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont Prouiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont Prouiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pont Prouiller dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pont Prouiller par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Prouiller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 23 Rue du Pont Prouiller se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pont Prouiller par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Pont Prouiller se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 17.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Pont Prouiller à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Pont Prouiller est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
