8 Rue du Pont Prouiller, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pont Prouiller, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², supérieur de 23.05 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pont Prouiller, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 536 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Grande Tronche à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 373 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 255 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 627 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pont Prouiller
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pont Prouiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont Prouiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pont Prouiller, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont Prouiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont Prouiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont Prouiller dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont Prouiller par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Prouiller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 8 Rue du Pont Prouiller se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont Prouiller par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pont Prouiller se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 69.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pont Prouiller à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pont Prouiller est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
