3 Rue Eymard Duvernay, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eymard Duvernay, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 18.38 % à celui du n°1 quater et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eymard Duvernay, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Commandant Nal à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 151 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 345 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 546 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eymard Duvernay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eymard Duvernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eymard Duvernay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Eymard Duvernay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eymard Duvernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eymard Duvernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eymard Duvernay dans son marché local
Prix du 3 Rue Eymard Duvernay par rapport à la voie
Sur Rue Eymard Duvernay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 3 Rue Eymard Duvernay se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eymard Duvernay par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eymard Duvernay se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 29.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eymard Duvernay à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eymard Duvernay est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
