13 Rue Henri Fracy, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Fracy, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Fracy, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0862 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Jules Rey à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 452 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 497 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 401 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Henri Fracy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Henri Fracy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Fracy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Fracy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Fracy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Fracy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Fracy dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Fracy par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fracy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 13 Rue Henri Fracy se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Fracy par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri Fracy se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 44.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Fracy à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Fracy est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
