16 Rue Jean de la Fontaine, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean de la Fontaine, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud.
- 2959 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Centre Théologique à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 729 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 491 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 87 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean de la Fontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 16 Rue Jean de la Fontaine se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean de la Fontaine par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean de la Fontaine se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 17.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean de la Fontaine à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean de la Fontaine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
