2 Rue Jean de la Fontaine, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean de la Fontaine, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 63 parkings - 1761 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Doyen Gosse à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 565 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 495 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 195 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 222 mètres
Ventes au 2 Rue Jean de la Fontaine
Les 3 ventes au 2 Rue Jean de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean de la Fontaine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 2 Rue Jean de la Fontaine se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean de la Fontaine par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean de la Fontaine se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 17.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean de la Fontaine à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean de la Fontaine est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
