8 Rue Louis Peclet, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Peclet, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Peclet, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Pascal à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 905 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 795 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 309 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Peclet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Peclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Peclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Peclet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Peclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Peclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Peclet dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Peclet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Peclet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 8 Rue Louis Peclet se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Peclet par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Peclet se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 29.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Peclet à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Peclet est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
