4 Rue Marie Volait, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marie Volait, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°2 bis et de 10.57 % à celui du n°4 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marie Volait, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 43 parkings - 805 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Commandant Nal à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 119 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 337 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 572 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 584 mètres
Ventes au 4 Rue Marie Volait
Les 5 ventes au 4 Rue Marie Volait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marie Volait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marie Volait, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie Volait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie Volait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marie Volait dans son marché local
Prix du 4 Rue Marie Volait par rapport à la voie
Sur Rue Marie Volait, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 4 Rue Marie Volait se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marie Volait par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marie Volait se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 65.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marie Volait à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marie Volait est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
