2 bis Rue Marie Volait, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marie Volait, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marie Volait, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Commandant Nal à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 115 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 349 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 580 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marie Volait
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marie Volait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marie Volait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marie Volait, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marie Volait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marie Volait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marie Volait dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marie Volait par rapport à la voie
Sur Rue Marie Volait, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 2 bis Rue Marie Volait se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marie Volait par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marie Volait se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 49.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marie Volait à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marie Volait est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
