452 Avenue de la Libération, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°404 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°496.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Avenue de la Libération, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre et RN6.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 934 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 452 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 452 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 Avenue de la Libération, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 452 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 452 Avenue de la Libération se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Avenue de la Libération par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 452 Avenue de la Libération se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de La Verpillière et -2.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Avenue de la Libération à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 452 Avenue de la Libération est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Verpillière a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 21.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 388 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 912 €/m² sur la période récente.
