280 Avenue de la Pierre Dourdant, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Avenue de la Pierre Dourdant, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°277 a mais supérieur de 0.33 % à celui du n°361.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue de la Pierre Dourdant, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Riante Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 3 locaux - 11 parkings - 1693 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riante Plaine à 221 mètres
- - La Verpillière à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 328 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Avenue de la Pierre Dourdant
Aucune vente n'a été recensée au 280 Avenue de la Pierre Dourdant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Avenue de la Pierre Dourdant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Avenue de la Pierre Dourdant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue de la Pierre Dourdant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue de la Pierre Dourdant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Avenue de la Pierre Dourdant dans son marché local
Prix du 280 Avenue de la Pierre Dourdant par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pierre Dourdant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 280 Avenue de la Pierre Dourdant se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Avenue de la Pierre Dourdant par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Avenue de la Pierre Dourdant se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de La Verpillière et 10.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue de la Pierre Dourdant à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue de la Pierre Dourdant est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
