493 Avenue de la Pierre Dourdant, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 493 Avenue de la Pierre Dourdant, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², identique à celui du n°405.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 493 Avenue de la Pierre Dourdant, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre et RN6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Moulin à 206 mètres
- - La Verpillière à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 161 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 493 Avenue de la Pierre Dourdant
Aucune vente n'a été recensée au 493 Avenue de la Pierre Dourdant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 493 Avenue de la Pierre Dourdant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 493 Avenue de la Pierre Dourdant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 493 Avenue de la Pierre Dourdant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 493 Avenue de la Pierre Dourdant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 493 Avenue de la Pierre Dourdant dans son marché local
Prix du 493 Avenue de la Pierre Dourdant par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pierre Dourdant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 493 Avenue de la Pierre Dourdant se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 493 Avenue de la Pierre Dourdant par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 493 Avenue de la Pierre Dourdant se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de La Verpillière et 10.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 493 Avenue de la Pierre Dourdant à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 493 Avenue de la Pierre Dourdant est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
