323 Avenue Lesdiguières, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Avenue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 25.37 % à celui du n°328 et de n°395.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Avenue Lesdiguières, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre et RN6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 41 parkings - 613 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 22 mètres
- - La Verpillière à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 313 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 329 mètres
Ventes au 323 Avenue Lesdiguières
Les 9 ventes au 323 Avenue Lesdiguières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Avenue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Avenue Lesdiguières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°323 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Avenue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Avenue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Avenue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 323 Avenue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Avenue Lesdiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 323 Avenue Lesdiguières se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Avenue Lesdiguières par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Avenue Lesdiguières se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de La Verpillière et 19.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Avenue Lesdiguières à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 323 Avenue Lesdiguières est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
