328 Avenue Lesdiguières, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Avenue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 20.24 % à celui du n°323 et de n°396.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Avenue Lesdiguières, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre et RN6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 893 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 22 mètres
- - La Verpillière à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 351 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 328 Avenue Lesdiguières
Aucune vente n'a été recensée au 328 Avenue Lesdiguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 Avenue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 328 Avenue Lesdiguières, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°328 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Avenue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Avenue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Avenue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 328 Avenue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Avenue Lesdiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 328 Avenue Lesdiguières se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Avenue Lesdiguières par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 Avenue Lesdiguières se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de La Verpillière et 4.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Avenue Lesdiguières à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 328 Avenue Lesdiguières est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
