98 Chemin des Sétives, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Chemin des Sétives, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°127 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Chemin des Sétives, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre et RN6.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 247 mètres
- - La Verpillière à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 573 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Chemin des Sétives
Aucune vente n'a été recensée au 98 Chemin des Sétives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Chemin des Sétives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Chemin des Sétives, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Chemin des Sétives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Chemin des Sétives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Chemin des Sétives dans son marché local
Prix du 98 Chemin des Sétives par rapport à la voie
Sur Chemin des Sétives, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 98 Chemin des Sétives se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Chemin des Sétives par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Chemin des Sétives se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de La Verpillière et 3.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Chemin des Sétives à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 98 Chemin des Sétives est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Verpillière a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 21.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 388 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 912 €/m² sur la période récente.
