239 Chemin du 1er Gua, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Chemin du 1er Gua, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°210 et de n°190.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Chemin du 1er Gua, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre et RN6.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0646 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Alpes à 175 mètres
- - La Verpillière à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 838 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 239 Chemin du 1er Gua
Aucune vente n'a été recensée au 239 Chemin du 1er Gua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Chemin du 1er Gua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Chemin du 1er Gua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Chemin du 1er Gua dans son marché local
Prix du 239 Chemin du 1er Gua par rapport à la voie
Sur Chemin du 1er Gua, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 239 Chemin du 1er Gua se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Chemin du 1er Gua par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 239 Chemin du 1er Gua se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de La Verpillière et -18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Chemin du 1er Gua à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 239 Chemin du 1er Gua est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Verpillière a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 21.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 388 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 912 €/m² sur la période récente.
