358 d Chemin du 1er Gua, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 358 d Chemin du 1er Gua, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°358 c mais supérieur de 0.04 % à celui du n°358 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 358 d Chemin du 1er Gua, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre et RN6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 2852 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Alpes à 332 mètres
- - La Verpillière à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 802 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 358 d Chemin du 1er Gua
Aucune vente n'a été recensée au 358 d Chemin du 1er Gua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 358 d Chemin du 1er Gua
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 358 d Chemin du 1er Gua. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 358 d Chemin du 1er Gua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 358 d Chemin du 1er Gua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 358 d Chemin du 1er Gua dans son marché local
Prix du 358 d Chemin du 1er Gua par rapport à la voie
Sur Chemin du 1er Gua, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 358 d Chemin du 1er Gua se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 358 d Chemin du 1er Gua par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des maisons atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 358 d Chemin du 1er Gua se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de La Verpillière et -2.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 358 d Chemin du 1er Gua à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 358 d Chemin du 1er Gua est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Verpillière a baissé de 8.48 % sur 1 an et baissé de 21.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 388 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 912 €/m² sur la période récente.
