672 Chemin du 1er Gua, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 672 Chemin du 1er Gua, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°712 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°733.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 672 Chemin du 1er Gua, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre et RN6.
1 niveau - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De La Poste à 200 mètres
- - La Verpillière à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 574 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 672 Chemin du 1er Gua
Aucune vente n'a été recensée au 672 Chemin du 1er Gua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 672 Chemin du 1er Gua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 672 Chemin du 1er Gua, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°672 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 672 Chemin du 1er Gua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 672 Chemin du 1er Gua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 672 Chemin du 1er Gua dans son marché local
Prix du 672 Chemin du 1er Gua par rapport à la voie
Sur Chemin du 1er Gua, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 672 Chemin du 1er Gua se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 672 Chemin du 1er Gua par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 672 Chemin du 1er Gua se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de La Verpillière et 1.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 672 Chemin du 1er Gua à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 672 Chemin du 1er Gua est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
