51 Impasse du Poulain, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Impasse du Poulain, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°79 mais inférieur de 13.03 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Impasse du Poulain, 38290 La Verpillière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gendarmerie à 183 mètres
- - La Verpillière à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 320 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Impasse du Poulain
Aucune vente n'a été recensée au 51 Impasse du Poulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Impasse du Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Impasse du Poulain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Impasse du Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Impasse du Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Impasse du Poulain dans son marché local
Prix du 51 Impasse du Poulain par rapport à la voie
Sur Impasse du Poulain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 51 Impasse du Poulain se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Impasse du Poulain par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Impasse du Poulain se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de La Verpillière et 6.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Impasse du Poulain à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 51 Impasse du Poulain est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
