487 Rue des Alpes, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 487 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², identique à celui du n°501 et de n°531.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 487 Rue des Alpes, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre et RN6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Alpes à 179 mètres
- - La Verpillière à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 1103 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 487 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 487 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 487 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 487 Rue des Alpes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°487 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 487 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 487 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 487 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 487 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 487 Rue des Alpes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 487 Rue des Alpes par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 487 Rue des Alpes se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Verpillière et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 487 Rue des Alpes à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 487 Rue des Alpes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
