88 Rue du Stade, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°92 mais inférieur de 10.81 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue du Stade, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre et RN6.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 132 mètres
- - La Verpillière à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 326 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 88 Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 88 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 88 Rue du Stade se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue du Stade par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue du Stade se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de La Verpillière et 3.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue du Stade à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 88 Rue du Stade est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
