8 Route Napoleon, 38220 Laffrey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route Napoleon, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°10 et du 1.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route Napoleon, 38220 Laffrey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Laffrey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 140 mètres
Ventes au 8 Route Napoleon
Une vente a été recensée au 8 Route Napoleon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route Napoleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route Napoleon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route Napoleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route Napoleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route Napoleon dans son marché local
Prix du 8 Route Napoleon par rapport à la voie
Sur Route Napoleon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 8 Route Napoleon se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route Napoleon par rapport à Laffrey et à Isère
À Laffrey, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route Napoleon se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Laffrey et 25.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route Napoleon à Laffrey
Le loyer moyen estimé au 8 Route Napoleon est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Laffrey, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laffrey a augmenté de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 74.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 061 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 938 €/m² sur la période récente.
