35 Rue Général Bataille, 38520 Le Bourg-d'Oisans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Général Bataille, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°28 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Général Bataille, 38520 Le Bourg-d'Oisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Bourg-d'Oisans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Centre à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Six Vallées à 154 mètres
- - Ecole maternelle La Fare à 379 mètres
- - Ecole primaire Le Marronnier à 406 mètres
Ventes au 35 Rue Général Bataille
Une vente a été recensée au 35 Rue Général Bataille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Général Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Général Bataille, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Général Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Général Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Général Bataille dans son marché local
Prix du 35 Rue Général Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Général Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 35 Rue Général Bataille se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Général Bataille par rapport à Le Bourg-d'Oisans et à Isère
À Le Bourg-d'Oisans, le prix moyen des appartements atteint 2 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Général Bataille se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Le Bourg-d'Oisans et 8.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Général Bataille à Le Bourg-d'Oisans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Général Bataille est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Le Bourg-d'Oisans, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourg-d'Oisans a baissé de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 13.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
