40 Rue Général Bataille, 38520 Le Bourg-d'Oisans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Général Bataille, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°38 et de n°35.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Général Bataille, 38520 Le Bourg-d'Oisans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Bourg-d'Oisans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 129 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agence Cars Region Vfd à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Six Vallées à 139 mètres
- - Ecole maternelle La Fare à 403 mètres
- - Ecole primaire Le Marronnier à 430 mètres
Ventes au 40 Rue Général Bataille
Les 2 ventes au 40 Rue Général Bataille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Général Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Général Bataille, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Général Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Général Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Général Bataille dans son marché local
Prix du 40 Rue Général Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Général Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 40 Rue Général Bataille se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Général Bataille par rapport à Le Bourg-d'Oisans et à Isère
À Le Bourg-d'Oisans, le prix moyen des appartements atteint 2 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Général Bataille se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Le Bourg-d'Oisans et 1.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Général Bataille à Le Bourg-d'Oisans
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Général Bataille est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Le Bourg-d'Oisans, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourg-d'Oisans a baissé de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 13.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
